집값 하락 징조?…KB부동산 전망지수 8개월만에 하락

향후 아파트 가격 변화 예상치를 보여주는 KB부동산 매매가격 전망지수가 8개월 만에 하락세로 돌아선 것으로 나타나 내년 집값이 하락세로 접어들 것이란 예상이 나오고 있다.

29일 KB국민은행의 주택가격 동향 조사결과에 따르면, 11월 KB부동산 매매가격 전망지수는 전국 기준으로 지난달(113.1)보다 16.4포인트 하락한 96.7를 기록했다.

KB부동산 매매가격 전망지수는 KB국민은행 시세조사 공인중개사의 3개월 이후 아파트 가격 변화 예상치를 토대로 작성한 것으로 아파트시장 현장 경기를 체감하는 지표다.

올해 2월 89.8을 기록한 후 8개월 연속 상승세를 유지하다가 이달 들어 100 이하로 떨어진 것.

전망지수는 0∼200 범위 이내로 기준지수 100을 초과할수록 상승세를 전망하는 공인중개사가 많다는 것을 의미한다.

지역별로는 서울의 경우 지난달(124.5) 대비 29.0포인트 하락한 95.5, 수도권도 지난달(120.4)보다 23.2포인트 떨어진 97.2로 조사됐다. 인천을 제외한 지방 5개 광역시의 지수도 지난달 109.5에서 이달 98.1로 하락했다.

부동산 업계 관계자는 "11.3 부동산 대책이 가장 큰 이유로 분석되며 이후 미국 대선과 금리 인상, 내수 경제침체 등에 따른 불확실성이 커지는 상황에서 하락분위기는 당분간 계속 될 전망"이라며 "실수요자 위주로 부동산 정책이 가면서 투자수요가 올려놓은 부동산 거품이 빠지는 과정이 될 것"이라고 말했다.