[녹색경제신문 = 문홍주 기자] 트럼프 전 미국 대통령의 재선이 사실상 확정되며 미국의 금리 인하에 대한 기대와 우려가 교차하고 있다.

재임 시절 낮은 금리를 지속적으로 요구했던 트럼프 전 대통령이 다시 집권할 경우, 연방준비제도(Fed)에 금리 인하 압박을 가할 가능성이 크다. 이에 따라 한국 부동산 시장에도 불가피한 영향이 있을 것이라는 전망이 나오고 있다.

전문가들의 의견을 종합하면 "미국의 금리 인하 가능성은 한국 부동산 시장에 장기적으로 부담을 줄 위험이 있다"고 전망했다.

미국 금리 인하와 국내 자산 시장 상승 압력

트럼프 전 대통령의 금리 인하 정책이 현실화되면 전 세계적으로 유동성이 확대될 가능성이 크다.

경제 전문가들은 "일시적으로 국내 부동산 시장에 이 자금이 유입되어 대출 이자 부담이 줄어들면서 투자 심리가 회복될 수 있다"라면서 "문제는 금리가 낮아지면 주택 구매와 투자가 늘어날 수 있어, 부동산 가격 상승 압력이 예상된다"는 것이다.

트럼프 행정부의 금리 인하는 달러 약세를 유발할 가능성이 높으며, 이는 원화 강세로 이어질 수 있다. 수출 의존도가 높은 한국 경제에서 원화 강세는 수출 경쟁력을 약화시키는 요소다. 수출 경쟁력이 약화되면 한국 경제 성장 둔화로 이어질 수 있으며, 이는 장기적으로 국내 부동산 수요에도 부정적인 영향을 미칠 수 있다.

한국의 금리 정책 압박과 부동산 리스크 증가

무엇보다 미국의 금리 인하가 본격화되면 한국 역시 금리 인하 압박을 받을 가능성이 높다.

한국은행이 금리 인하를 선택할 경우 부동산 시장에는 긍정적 영향을 줄 수 있으나, 동시에 가계부채 증가와 자산 가격 거품이라는 리스크도 함께 증가할 수 있다.

정책 전문가들은 "부동산 시장이 단기적 호황을 맞을 수 있지만, 금융 리스크가 커질 우려가 있어 경제의 장기적 안정성을 해칠 가능성이 높다"고 경고했다.

또한 "미국의 금리 인하 정책은 글로벌 자산 시장에 유동성을 제공하지만, 동시에 불안정성을 증대할 위험을 경계해야 한다"라며 "투자자들은 이러한 상황에서도 자산 가격이 안정적으로 유지될지 신중히 검토해야 한다"고 했다.

국내 부동산 투자자들은 앞으로 미국의 금리 정책 변화를 예의 주시하며 신중한 투자 전략을 세워야 할 것으로 보인다.